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住建部:让住房公积金业务更加好办易办
近日,住房和城乡建设部印发意见,明确要求到2025年,全国住房公积金要基本形成数字化发展新模式,推动建立全国统一的办事标准,让服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办。 让住房公积金业务更加好办易办 住房和城乡建设部表示,到2025年,全国住房公积金要基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式。简单说,就是数据资源体系和平台支撑体系更加健全,数字化管理新机制、服务新模式、监管新局面、安全新防线等初步形成,数字化管理服务能力和水平显著提升,智慧住房公积金发展取得新突破。届时,住房公积金将实现同一服务事项在全国范围内无差别受理、同标准办理。 住房和城乡建设部住房公积金监管司副司长 王旭东: 通过数据的共享,让地方中心可以把住房公积金服务进社区、进小区、进企业,通过数据和平台的支撑,除了像面签等这样有规定的服务事项以外,实现网上办,掌上办。 住房公积金数据共享和互联互通取得进展 据介绍,目前全国住房公积金实际在缴人数已达1.64亿人,实缴单位超过416万个,跨区域的数据共享和互联互通工作取得较大进展。 住房和城乡建设部住
河源新房2023-01-12
【购房常识】LPR只是针对房贷吗
LPR不是只针对房贷的,LPR的全称是Loan Prime Rate,也就是贷款市场报价利率。除了房贷以外商业用房贷款、助学贷款、经营贷款、创业担保贷款、个人营运车贷款等都是用的LPR,也就是说这些贷款都是会受到浮动利率影响的。 买房需要注意什么? 1、懂点买房知识 首先,购房者在有购房想法的时候,需要对房产知识进行了解,买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市,结果往往免不了吃亏上当。因此,买房之前,掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策,把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件,做好保值抗跌准备。 2、明确购房需求 对于自己有什么购房打算,想要购买什么样的房屋,购房者应该有一个明确的目标,然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小,楼层,位置等等,如果购房者买来自住,那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利,尽量靠近市区或工作区等。 3、实地看房 买房看房的时候,最重要的是要进行实地看房,如果只是看平面规划图,不能直观的接触到该房屋的用材质量等等,购房者需考察小区环境和周边配套,配套影响居民的生活品质。此外,要仔细观
河源新房2023-01-10
事关首套住房贷款利率央行、银保监会发布通知
中国人民银行1月5日发布消息称,近日人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 人民银行表示,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。 央行官网截图
河源新房2023-01-06
8年来首次!2022年百城新房价格跌了
中指研究院1日发布的数据显示,2022年,中国百城新建及二手住宅价格累计均由涨转跌,其 中百城新房价格累计下跌0.02%,为自2014年后时隔7年再次出现年度下跌;百城二手房价格累计下跌0.77%。 △数据来源:中指研究院 根据中国房地产指数系统百城价格指数, 2022年,新建住宅价格年度累计下跌的城市有70个,二手住宅价格年度累计下跌的城市有73个 ,下跌城市数量分别较2021年大幅增加55个、36个。 单月来看,2022年以来,百城房价月度环比下跌城市数量整体维持在高位水平,12月百城新建及二手住宅环比下跌城市数量扩大至68个、80个,较11月分别增加11个和5个。 △数据来源:中指研究院 2022年12月,全国百城新建商品住宅平均价格为16177元/平方米,环比下跌0.08%;2022年12月,全国百城二手住宅均价15876元/平方米,环比下跌0.22%。新房价格环比连跌6个月,二手房价环比连跌8个月,且跌幅均呈扩大趋势。 房价下跌的背后是成交量的收缩。中指数据显示, 2022年,中国重点100个城市新建商品住宅成交规模为2015年以来同期最低水平,同比下降近四成。 2022年
河源新房2023-01-06
2022年房企销售榜单出炉!这三家公司居前三
2022年全国房地产企业销售榜单出炉! 12月30日,中指研究院发布《2022年中国房地产销售额百亿企业排行榜》《2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》,数据显示,碧桂园、保利发展、万科分别以4643亿元、4408亿元、4172.2亿元的全年销售额排名榜单前三。第四至第十名分别为华润置地、绿城中国、中海地产、招商蛇口、金地集团、龙湖集团和建发房产。 △2022年销售额超千亿房企20家。来源:中指研究院 值得关注的是,2022年各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中,TOP10房企销售额均值为3107.7亿元,较上年下降33.1%。全年房地产企业整体拿地低迷。2022年,TOP100企业拿地总额12975亿元,同比下降48.9%。 01 企业分化现象加剧 千亿房企20家,130家房企破百亿 过去几年,全国房地产市场规模高位盘整,伴随着房地产供给端政策的持续发力,房地产企业的经营模式、竞争格局均发生变化,2022年市场下行期更加明显,不同房企类型销售均不同程度承压,企业分化现象逐渐加剧,房地产行业进入优胜劣汰阶段。 从2022年销售表现来看,2022年,TOP100房企销售总额为
河源新房2023-01-04
数据丨东源县2022年1-11月经济运行简析
东源县2022年1-11月经济运行简析 11月份,全县经济延续平稳发展态势,主要经济指标稳定增长。1-11月份,消费、金融存贷款余额呈现稳定增长态势,工业投资、实际利用外资延续高速增长的发展态势,经济运行保持在合理区间。 一、工业生产小幅回升 11月末,全县在库规模以上工业企业117家。1-11月全县实现规模以上工业增加值437176万元,同比增长0.4%。 二、固定资产投资持续下降,商品房销售降幅收窄 11月末,全县固定资产投资在库项目241个。1-11月全县固定资产投资总额同比下降17.6%,降幅比1-10月扩大0.4个百分点。其中,工业投资同比增长60.0%,高于全部投资77.6个百分点;房地产开发投资同比下降50.7%。 1-11月,全县商品房销售额同比下降36.8%,商品房销售面积同比下降16.8%。 三、消费品市场缓慢恢复,旅游指标有所下降 1-11月,全县社会消费品零售总额402426万元,同比增长0.2%。11月末,限额以上批发和零售业单位15个,1-11月销售额同比下降24.1%;限额以上住宿和餐饮业单位23个,1-11月营业额同比增长17.7%。 1-11月,全县
河源新房2023-01-03
今起,房贷利率下调…
对于1亿正在按揭房子的家庭来说,告别艰难2022年的同时,将迎来渴望已久的房贷利率下调。 从2023年1月1日起,大部分 存量 房贷的利率将下调35个基点。 不过这不是额外的利率折扣,而是过去1年5年期LPR累计降息的结果。 2022年全年,5年期LPR利率降息了三次,累计下调35个基点。 1月,降至4.60%,5月,再降至4.45%,8月,再降至4.30%。 如果你当初贷款设定的“重新定价日”是贷款日,你可能已经提前享受到降息了,有些人则需要再等几个月才能享受到过去1年的降息。如果你没有把“重新定价日”设定在贷款日,重新定价日只能是1月1日。 估计有一半存量房贷的重新定价日是1月1日。所以,明天“降息”的存量房贷数量最大。 若按0.35%的降幅来算, 对存量房贷利率为6.37%的群体来说, 其当初的房贷利率为: LPR(4.65%)+172基点=6.37% 2023年重新定价日之后的房贷利率为: LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02% 若按贷款100万,30年计算,明年开始,月供可以减少约200多块,总利息节省8万多。 现在问题来了,虽然明年存量房贷会随着LPR下
河源新房2023-01-03
今年第四季度河源全市64宗存量住宅用地清单及分布图出炉,重点新盘曝光
2022年月12月27日,河源市自然资源局发布了《河源市2022年第四季度存量住宅用地信息》。 2022年第四季度,河源五县两区土储情况如何? 据统计,目前河源全市存量宅地共64个,总面积426.3790公顷。其中未动工土地面积66.3869公顷,已动工未竣工土地面积359.9920公顷,未销售房屋土地面积182.1459公顷。 东源未来依然宅地供应量最大的片区,存量住宅用地总面积达150.2384公顷,共有13个项目;紧随其后的是江东新区,存量住宅用地总面积达105.180953公顷,共有11个项目;市本级区存量住宅用地总面积达75.019177公顷,共有8个项目;龙川县存量住宅用地总面积达29.7409公顷,共有6个项目;连平县存量住宅用地总面积达39.8805166公顷,共有13个项目;紫金县存量住宅用地总面积达17.64024公顷,共有8个项目;和平县存量住宅用地总面积达8.6788公顷,共有5个项目。由此可看,河源五县两区都有不少值得关注的项目,让我们拭目以待! 01 河源市本级存量住宅用地项目清单 河源市本级存量住宅用地信息汇总表 02 江东新区存量住宅用地项目清单 江东
河源新房2022-12-29
金融政策发力11月单月房产开发投资降幅收窄 销售端仍较疲
根据国家统计局发布2022年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况,11月房地产投资信心仍然较低;市场需求端仍然偏弱,销售数据改善迹象并不明显,前11月销售累计同比降幅进一步扩大;与此同时,行业资金压力仍存,金融支持政策有望进一步发力,以期全面改善行业资金情况。 一、11月开发投资信心仍然较低,单月降幅收窄明显 1—11月份,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%,降幅扩大1个百分点(图1);至此,开发投资累计同比连续20个月收窄,其中连续8个月同比呈现负增长态势。从单月数据上看,11月单月房地产开发投资额为9918亿元,环比下降4.5%,环比降幅较上月收窄14.03个百分点。1-11月房企投资信心持续下降主要还是受到疫情不稳定因素的干扰,行业投资信心仍然不足,不过多项金融支持房地产政策加速落地,房企投资信心展现出向好迹象,单月房地产开发投资额环比降幅大幅收窄。 二、需求端仍较疲软,销售累计同比降幅扩大 1—11月份,商品房销售面积121250万平方米,同比下降23.3%,降幅扩大1个百分点;商品房销售额118648亿元,下降26.6%,累计同比降幅扩大0.5个百分点
河源新房2022-12-27
随着社会经济的发展,全国房价必然会愈发稳定,这3点利好很明显
房地产行业改革的刚开始,全国各地房价一路上涨,要想在经济发达的大城市买一套房子,需要几百万成了一件很正常的事情。期间房价偶有下跌,但都没用多久就涨了上来,这得益于国家及时施行的种种救市政策,也因为老百姓们的的住房需求比较大。 直至去年的第三季度,全国住宅的销售价格一路下跌, 尽管在中央的带领下,相关部门出台了各式各样的救市政策,可取得的效果均不明显。 近一年时间里,国家一直将房价稳定作为未来楼市发展的主基调,也只有这样才能发挥房地产在我国经济中的引领地位、让楼市秩序逐渐的恢复。那么问题来了,房价稳定的好处有哪些呢?我认为以下3点利好尤为突出: 第一,炒房客数量减少 炒房客们经常趁着房价上涨时,将大量的住宅囤积在手,然后找机会将其卖掉赚取一些差价。现在房价大涨的可能性极其低,很多炒房客并不愿意冒着房子可能会砸在手里的风险,去大肆的囤房。毕竟当下的经济大环境不景气,他们也没有足够的资金,去一直做那些没把握的事情。炒房客的数量减少后,市面上的优质房源,就不会再像之前那样供不应求了。在这样的社会大环境下,人们买房的溢价降低,老百姓们的其它生活压力也不似从前般那么大。由此形成的良性循环,将进一
河源新房2022-12-26