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12月LPR最新公布!明年房贷利率下调0.35%,年终置业正当时
2022年12月20日,本年最后一次LPR报价正式公布,与多数正在还房贷的国民期盼的不同,5年期以上LPR并没有迎来下调。 值得一提的是,对于不少选择LPR浮动利率的贷款业主来说,多数银行的房贷利率每年调整一次,2022年全年5年期以上LPR总共下调了35个基点,也就是说,明年你的房贷利率将 减少0.35个百分点 (往年存量房贷)。 全年LPR报价回顾 12月20日早9点15分,中国人民银行发布了2022年最后一次LPR报价利率,1年期LPR为3.65%, 5年期以上LPR为4.3% ,与11月保持不变。 中国人民银行官网截图 然而,值得注意的是,本年度央行总共三次下调5年期以上LPR,共下调了35个基点,分别为: 图源乐居佛山 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,央行于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,从而降低金融机构资金成本每年约56亿元,小幅推动了银行负债成本的降低。因此,本期LPR下调的必要性下降。 李宇嘉表示,当前市场的问题是,资金很多,也很便宜,降低LPR对居民增加贷款消费或买房的刺激效应在减弱。反而降低LPR导致金融市场融资成本走低,可能会刺激
河源新房2022-12-26
为什么说房产证上,最好只写夫妻一人的名字?3点原因很现实
现在的中年一代人,在几十年前就成为房奴购买了属于自己的房子,这些年来他们承担了高额的贷款利息,到现在也已经偿还的差不多了。现在买房的主力军,已经转移到了年轻人这边,他们当中的很多人,因为楼市进入下行期等原因,其实并不愿意买房。但又因为准备结婚,不得不承担着巨大的经济和心理压力,选购自己和另一半满意的房子。当然这其中有些人,在达到结婚年龄前就已经提前买好了房子,为自己以后的婚姻大事做准备。 一般来说夫妻间为表忠诚,或者减轻一方的贷款压力,房产证上写的都是夫妻二人的名字。但业内人士告诉你,若站在长远的角度上看,房产证上最好还是只写夫妻一方的名字,这又是为什么呢?以下3点原因很现实,你都知道吗—— 第一,确保另一方不会失去首套房的房贷优惠政策 一直以来我国的房贷优惠针对的都是那些第一次买房的家庭,虽然从去年第三季度我国楼市遇冷开始,贷款优惠政策的施行门槛开始放松,不少购买二套房的家庭,也能享受到低首付、低房贷利率等利好,但这种利好终究会过去。当楼市价格逐渐会回温后,还是会像以前那样,区分首套房和二套房购买者可享受的优惠。如果房产证上是夫妻二人的名字,未来换房时,两个人就都失去了购买首套房可
河源新房2022-12-26
国家重磅发声:房地产是国民经济支柱产业,正在考虑新的举措
12月15日,国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。刘鹤表示,习近平主席多次指出,中欧是维护世界和平的两大力量,促进共同发展的两大市场,推动人类进步的两大文明。当前,国际政治经济形势正在发生深刻复杂变化,不稳定、不确定、不安全因素显著增多。在这样的特殊背景下,中欧关系重要性尤为凸显。 刘鹤强调,贸易投资合作是中欧之间最紧密的利益纽带。中方愿与欧方积极拓展在经贸、绿色、数字、金融、科技等领域合作,共同维护以世贸组织为核心的多边贸易体制。今年7月第九次中欧经贸高层对话成功举行,在诸多领域达成重要共识,双方正在共同积极推动落实,力争抓住机会取得更多实实在在的成果。中欧投资协定历时7年完成谈判,成果来之不易,相信双方有足够的智慧找到继续推进的办法。 刘鹤指出,对于明年中国经济实现整体性好转,我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业,针对当前出现的下行风险,我们已出台一些政策,正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况,引导市场预期和信心回暖。未来一个时期,中国城镇化仍处于较快发展阶段,有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
河源新房2022-12-18
权威发布丨1-11月河源市区新建住宅均价6578元/㎡
河源新房2022-12-18
楼市利好政策频发,该不该买房
引言: 2022年进入第四季度,楼市利好频传,金融16条快速落地,楼市三箭齐发,央行降准…… 史诗级利好之下,楼市再迎置业窗口期,也让很多购房者蛰伏已久的购房需求再次被激发! 01 楼市利好频出 三箭齐发持续支持 11月13日,央行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,涵盖方方面面, 堪称史诗级房地产金融16条,给楼市注入政策强心剂。 (示意图,图源Freepik) 为落实金融16条,一个月内“三支箭”相继落地, 达到历史最宽松期,给楼市回暖提供了极大的支持。 1、第一支箭:六大行授信支持房企;2、第二支箭:支持民营企业融资;3、第三支箭:房企股权融资恢复。 银保监会相关部门负责人11月24日表示,截至目前, “保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展,专项借款资金已基本投放至项目。 除此之外,金融16条还提出 支持个人住房贷款合理需求,支持刚需和改善性住房需求,鼓励依法自主协商延期还本付息, 切实保护延期贷款的个人征信权益, 个人延期还贷的顾虑减轻了! (示意图,图源Freepik) 一系列举措无疑都在重振购房者的置业信心,也让房企资金链得到改善
河源新房2022-12-12
刚刚!重磅会议定调2023年经济工作!不再提“房住不炒”了...
据新华社报道,中央政治局12月6日召开会议,分析研究2023年经济工作。 一般而言,每年4、7、10、12月召开的政治局会议(10月不一定召开),都会研究经济工作。在12月政治局会议结束几天后,中央经济工作会议就会召开,政治局会议的一些定调也会延续到经济工作会议中,12月政治局会议被视为中央经济工作会议的"前奏"。 据梳理,本次会议主要有以下重大信号: 1.会议召开时间较早 从过往看,12月政治局会议在12月6日-13日之间召开,今年12月6日召开,和去年一样相对较早。如果政治局会议召开得早,那么中央经济工作会议召开的时间也相对靠前,有利于更好地部署2023年的经济工作。 2.稳增长为重,明年经济增速目标预计在5%或以上 会议提出,明年要突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作,有效防范化解重大风险,推动经济运行整体好转,实现质的有效提升和量的合理增长。从表述看,对稳增长的诉求有所增加。近期,多位官方智囊也表达了对经济增速目标的预期, 2023年的增速目标预计在5%或以上,这既和当前的潜在增速相符,也符合中长期的发展目标。 据梳理,"量的合理增长"提出于2019年,和"质的稳步提高"对应出
河源新房2022-12-08
进来看看→2022年1-11月河源房企流量销售榜Top10都有谁?
2022年1-11月河源房企流量销售排行榜TOP10 CRIC 解读: 2022年1-11月,河源TOP10房企累计流量销售金额达117.91亿元,同比下降23%,入榜门槛为5.32亿元。TOP10房企累计流量销售面积达135.44万㎡,同比下降13.4%,入榜门槛为5.92万㎡。流量双榜的冠亚房企相同,分别是碧桂园和万达集团。 碧桂园为双榜冠军,累计业绩扩大至27.53亿元、33.27万㎡。11月共14个项目成交网签,业绩达2.28亿元、2.74万㎡,主力成交项目【紫金碧桂园】和【碧桂园凤凰台】。万达集团双榜亚军,累计业绩17.63亿元、23.17万㎡。11月共3个项目成交网签,业绩达1.61亿元、2.28万㎡,主力成交项目【万达东江城】。
河源新房2022-12-08
重磅利好!资金正在大量流入房地产行业
肉眼可见一般,资金正在大量流入房地产行业。 01 全面降准,房地产成重点受益方 在国常会提出“适时适度运用降准等货币政策工具”之后,11月25日,市场等来了降准的消息。据央行,12月5日,降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,释放资金5000亿元。 当日,多位业内专家向《华夏时报》记者表示, 此次降准,房地产是重点受益领域,有望加速支持资金落地。同时,业内分析,在降准的作用下,房贷利率或将进一步下调,各类楼市政策也再次迎来调整空间。 贝壳研究院市场分析师刘丽杰直言,房地产将是本次宽松货币政策的重点受益领域。近期房地产行业持续处于低迷状态,市场预期不足。在此背景下,“金融16条”出台,本次降准将为加大住房市场信贷投放支持提供弹药,有助于改善市场预期,加快市场筑底。 那么,降准将会针对房地产的哪些症结下药?在刘丽杰看来,其一,房贷利率有望进一步下降。根据贝壳研究院发布的数据,当前大部分城市首套、二套房贷利率均在政策下限水平,而此次降准后,作为房贷利率之锚的5年期以上LPR回调的可能性增加, 即房贷利率下限有望迎来普降的空间。 “其二,信贷投放总量将加大,在降准结合中长期贷款加大投放的
河源新房2022-11-30
东源县商品房销售额同比下降39.4%,商品房销售面积同比下降22.0%
东源县1-10月经济运行简析 10月份, 全县经济延续平稳发展态势,主要经济指标稳定增长。 1-10月份,消费、金融存贷款余额呈现稳定增长态势,工业投资、实际利用外资延续高速增长的发展态势,经济运行保持在合理区间。 一、工业生产增长趋缓 10月末,全县在库规模以上工业企业117家。1-10月全县实现规模以上工业增加值388111万元,同比增长0.1%,增速比1-9月回落3.9个百分点。 二、固定资产投资降幅收窄,商品房销售持续下降 10月末,全县固定资产投资在库项目222个。1-10月全县固定资产投资总额同比下降17.2%,降幅比1-9月收窄1.3个百分点。其中,工业投资同比增长65.5%,高于全部投资82.7个百分点;房地产开发投资同比下降50.6%。 1-10月, 全县商品房销售额同比下降39.4%,商品房销售面积同比下降22.0%。 三、消费品市场保持恢复态势,旅游指标有所下降 1-10月,全县社会消费品零售总额367188万元,同比增长0.8%,增速比1-9月提高0.2个百分点。10月末,限额以上批发和零售业单位15个,1-10月销售额同比下降29.1%;限额以上住宿和餐饮
河源新房2022-11-30
楼市迎利好!降准!16条措施支持楼市!授信支援这些房企!
近日,重磅利好消息接连发布。 23日晚,新闻联播报道,李克强主持召开国务院常务会议,部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效,巩固经济回稳向上基础。会议指出,适时适度运用降准等货币政策工具,保持流动性合理充裕。 23日晚,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知(下称通知),通知中包括16条细则。通知提出,稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。支持个人住房贷款合理需求。支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。 同时,大型银行对于房企的支持也进入实操阶段,密集和大型房企签约给予高额授信额度,其中仅万科就获得了交行、中行各1000亿元的意向性综合授信额度。 国常会:适时适度运用降准等工具保持流动性合理充裕 23日,国务院常务会议释放出利好消息。 据新闻联播消息,李克强主持召开国务院常务会议,部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效,巩固经济回稳向上基础。会议决定向地方派出督导工作组,促前期已出台政策措施切实落地。 会议指出,加大金融支持实体经济力度。引导银行对普惠小
河源新房2022-11-25